Normas de Responsabilidad de Locales y Negligencia Contributiva

Me resbalé y caí en Maryland — ¿Perderé mi caso por negligencia contributiva?

Como un abogado de lesiones personales en SG Legal Group, una de las conversaciones más difíciles que tengo con nuevos clientes en casos de resbalones y caídas es sobre Maryland negligencia contributiva estándar. Muchas personas se sorprenden al saber que incluso una pequeña cantidad de culpa de su parte puede imponerles recuperar cualquier compensación.

Los clientes a menudo acuden a mí asumiendo que si tenían 80% de razón y el dueño de la propiedad tenía un 20% de culpa, aún así deberían tener derecho a daños y perjuicios. Eso puede ser cierto en la mayoría de los estados, pero no en Maryland. Aquí, la regla es mucho más estricta, e impacta a todos responsabilidad de locales reclamo.

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Resbalón y caída de Maryland: cómo la negligencia contributiva destruye su caso

Maryland es uno de los pocos estados que todavía aplica la doctrina de negligencia contributiva pura. Bajo esta regla, si el juez o jurado determina que usted fue incluso 1% de culpa, no puede recuperar los daños, incluso si el dueño de la propiedad tuvo una culpa del 99%.

Eso significa que si te resbalaste en un charco en una tienda de abarrotes, pero la defensa argumenta que estabas mirando tu teléfono, o que deberías haber visto el letrero de “piso mojado”, es posible que se pierda todo tu caso.

En mi práctica, veo que los clientes luchan por reconocer cómo sus propias acciones podrían verse como culpa parcial. Algo tan simple como no vigilar tu paso, ignorar un peligro visible, o elegir calzado que podría considerarse inseguro puede ser torcido en un argumento a favor de la negligencia contributiva. Jueces, jurados, abogados defensores e incluso ajustadores de seguros aplican esta doctrina muy estrictamente en Maryland.

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Responsabilidad del propietario de la propiedad de Maryland: cuando la negligencia contributiva no está presente

Dicho esto, la negligencia contributiva no significa que los dueños de propiedades obtengan un pase gratis. Todavía tienen el deber legal de mantener locales seguros para los visitantes legales. Bajo la ley de responsabilidad de locales de Maryland, los propietarios deben:

• Inspeccionar sus propiedades para los peligros.

• Arreglar condiciones peligrosas conocidas en un tiempo razonable.

• Advertir visitantes de peligros ocultos si no pueden ser reparados de inmediato.

Si el dueño de una propiedad no cumple con estos deberes, aún puede ser responsabilizable, siempre que la persona lesionada no haya contribuído al accidente.

También hay circunstancias limitadas en las que la negligencia contributiva no puede limitar la recuperación, incluyendo:

• Niños o menores — Los tribunales pueden tratar a los niños de manera diferente al evaluar si su comportamiento fue “razonable”.

• Peligros inevitables — Si un peligro fuera imposible de detectar o evitar, es posible que no se aplique la defensa de negligencia contributiva.

• Doctrina de la última oportunidad clara — Esta excepción permite la recuperación si el dueño de la propiedad tuvo la última oportunidad de evitar el accidente. No obstante, en la práctica, esta doctrina rara vez tiene éxito y sólo se aplica en situaciones muy estrechas.

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Evidencia que puede derrotar un argumento de negligencia contributiva

Debido a que la regla de Maryland es tan estricta, las pruebas que reunimos en resbalamiento y caída los casos suelen ser decisivos. En mi experiencia, los dos tipos de evidencia más persuasivos son:

1. Video de vigilancia — Las imágenes pueden mostrar exactamente cómo ocurrió la caída, cuánto tiempo existió un peligro y si las advertencias eran visibles. Es difícil para un abogado defensor argumentar negligencia contributiva cuando el video muestra que el dueño de la propiedad no actuó.

2. Declaraciones de testigos independientes — El testimonio de transeúntes imparciales a menudo tiene más peso que la propia cuenta de la persona lesionada. Los testigos pueden confirmar que un peligro estaba oculto, que no había ninguna advertencia, o que la víctima estaba actuando razonablemente.

Otras pruebas, como fotos tomadas inmediatamente después de la caída, informes de incidentes y registros meteorológicos, también juegan un papel importante.

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Locales Comerciales vs Locales Residenciales

Tanto los propietarios de propiedades comerciales como residenciales en Maryland pueden ser responsables de lesiones por resbalones y caídas, aunque el contexto difiere.

• Propiedades comerciales (tiendas, restaurantes, oficinas): Se espera que los propietarios y gerentes inspeccionen regularmente sus instalaciones. Por ejemplo, si un supermercado no limpia un derrame durante horas, la responsabilidad es más clara.

• Propiedades residenciales (complejos de apartamentos, casas particulares): Los propietarios deben mantener las áreas comunes seguras para inquilinos e invitados. Los propietarios también tienen un deber con los invitados, aunque el estándar de inspección no es tan alto como en los entornos comerciales.

En ambos entornos, sin embargo, la negligencia contributiva sigue siendo una defensa poderosa.

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Por qué la estricta regla de Maryland es importante para las víctimas

El estándar de negligencia contributiva convierte a Maryland en uno de los estados más desafiantes para las víctimas de resbalones y caídas. Los ajustadores de seguros lo saben, y usan la regla agresivamente en negociaciones. Los abogados defensores casi siempre tratarán de culpar a la persona lesionada, sin importar cuán menor sea.

Esto significa que las víctimas deben estar preparadas desde el principio para contrarrestar argumentos de culpa parcial. Algo tan pequeño como una declaración a un ajustador como “Debería haber sido más cuidadoso” puede ser usado más tarde para negar todo el reclamo.

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Consejos prácticos si te has resbalado y caído en Maryland

Si sufres una lesión por resbalón y caída en Maryland, esto es lo que te recomiendo:

1. Busque tratamiento médico inmediato — No sólo por su salud, sino también para crear un registro de sus lesiones.

2. Documentar la escena — Tome fotos o videos del peligro, la falta de advertencias y el área circundante.

3. Busca testigos — Pida nombres e información de contacto de cualquier persona que haya visto la caída.

4. Solicitar informes de incidentes — Si está en un negocio, pida a la gerencia que complete y le proporcione un informe.

5. Evite hacer declaraciones de culpa — No se disculpe ni especule sobre lo que “debería haber hecho”.

6. Póngase en contacto con un abogado rápidamente — Cuanto antes pueda investigar, más posibilidades tendremos de preservar el video de vigilancia y las declaraciones de testigos.

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Conclusión: Por qué necesita un abogado experimentado

La regla de negligencia contributiva de Maryland es uno de los obstáculos más duros para las víctimas de resbalones y caídas. Incluso si el dueño de la propiedad fue negligente, su caso puede ser destruido por un reclamo de que usted tuvo un 1% de culpa. Por eso es importante la representación experimentada.

En SG Legal Group, investigo cuidadosamente estos casos para construir el argumento más fuerte posible contra la negligencia contributiva. Mi equipo y yo nos enfocamos en asegurar las imágenes de vigilancia, localizar testigos y responsabilizar a los propietarios cuando no mantienen sus instalaciones seguras.

Si usted o un ser querido ha resultado lesionado en un accidente por resbalón y caída en Maryland, contácteme en SG Legal Group. Mi equipo y yo te ayudaremos a entender tus opciones y perseguir la compensación que mereces. Llamar 410-618-1277 o visite nuestro página de contacto para programar una consulta.

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Descargo de responsabilidad: Este artículo proporciona información general y no es asesoría legal. Para asesoría sobre su situación, por favor, póngase en contacto conmigo directamente.